首席执行官David Simon 表示，由于零售商持有的波动性，购物中心房地产投资信托基金将继续将其货币化。

购物中心房地产投资信托基金周一表示，西蒙地产集团 (Simon Property Group) 已将其在 Sparc Group（与 Authentic Brands Group 持股 50:50 的合资企业）中的股份减少至 33%。

据公司新闻稿称，此次出售在第三季度带来了 1.181 亿美元的税后收益。

Sparc 经营 Forever 21、Brooks Brothers、Aéropostale、Eddie Bauer、Lucky Brand、Nautica 和 Reebok。西蒙还与竞争对手布鲁克菲尔德共同拥有 J.C. Penney，并持有电子商务公司 Rue Gilt Groupe 和房地产开发商 Jamestown 的股份。

今年早些时候，西蒙地产集团首席执行官David Simon 指出，零售业务不如该公司的核心房地产企业稳定，并暗示该公司的零售商组合可能会在五年或十年内消失。

今年 2 月，西蒙地产集团披露，它已出售其在 Eddie Bauer 许可合资企业中的权益。

周一，David Simon 表示，零售持有的股票已经盈利，而且规模很小，但房地产投资信托基金将“继续收获”，并随着时间的推移将这些投资货币化。第二季度，该投资组合的净营业收入同比下降 47% 至 4600 万美元。

他在电话会议上对分析师表示：“我们知道，与我们的总盈利能力相比，即使我们获得的这一小部分收益也是不稳定的。” “人们不喜欢波动。”

Sparc 零售商本身并不公布其财务业绩。根据最近提交的文件，J.C. Penney 的利润自退出破产保护以来（包括最近一个季度）大幅下降，但仍保持盈利。

西蒙地产集团的许多租户，包括其部分拥有的零售商，都迎合中等收入消费者的需求。较高的利率和通货膨胀导致许多客户在支出时更加谨慎。

“毫无疑问，这会产生一些影响，但好消息是你有了就业，而且工资增长抵消了这一影响。但他们肯定更加谨慎，”他说。“所以，这并不一定会像你想象的那样影响高收入消费者。但这显然影响了中低收入消费者……他们变得更加谨慎。”

他还表示，这并没有对零售商的增长计划产生太大影响。

西蒙北美物业第三季度净营业收入增长 4.2% 至 13 亿美元，国际物业净营业收入增长 6.3% 至 7500 万美元。运营资金从一年前的 11 亿美元增加到 12 亿美元。

根据其新闻稿，该公司的零售租户报告称，截至 9 月 30 日的过去 12 个月，每平方英尺销售额下降 0.7%，至 744 美元。但美国购物中心和名牌折扣购物中心的入住率上升了 70 个基点，达到 95.2%，每平方英尺最低基本租金上涨 2.9%，达到 56.41 美元。

以迈克尔·戈德史密斯（Michael Goldsmith）为首的瑞银分析师在周一的客户报告中表示：“核心房地产领域继续保持增长势头，而包括其他平台投资（‘OPI’）在内的辅助部分则拖累了增长。”